Expertenschmiede der Immobilienbranche

  In der neuesten VERWALTUNG4U -Podcastfolge diskutieren Massimo Füllbeck und Barry Sankol, Richter am Amtsgericht Hamburg-St. Georg, die vielversprechende Idee der modularen Verwaltung für Wohnungseigentümergemeinschaften. Das Konzept klingt nach einer Lösung für kleine WEGs, die häufig Probleme haben, qualifizierte Verwalter zu finden. Doch welche realen Chancen bietet die modulare Herangehensweise? In dieser Episode werden wichtige Fragen beleuchtet:  ❔ Wie unterstützt das Modell speziell kleinere WEGs?  ❔ Welche Aufgaben können modular und effizient organisiert werden?  ❔ Welche Herausforderungen und rechtlichen Grenzen müssen beachtet werden? ➡️ Für alle, die tiefer einsteigen möchten: Am 25.11.2024 bieten die EBZ Akademie ein Online-Seminar zu diesem Thema an. Weitere Infos und die Möglichkeit zur Anmeldung gibt es hier: 👉 https://lnkd.in/e2mszgWQ    🎧 Ohren auf! Jetzt reinhören auf allen bekannten Podcast Plattformen und auf unserem Youtube-Kanal:  ▶ Spotify: https://lnkd.in/ek86TAwd ▶ Apple Podcast:  https://lnkd.in/eqDXwNvH ▶ amazon music:  https://lnkd.in/ey4HnAvR ▶ Youtube: https://lnkd.in/eU3Z64yZ   #Immobilienverwaltung #WEG #ModulareVerwaltung #Podcast

In dieser Folge von VERWALTUNG4U diskutieren Moderator Massimo Füllbeck und Barry Sankol, Richter am Amtsgericht Hamburg-St. Georg, die Chancen und Grenzen der modularen WEG-Verwaltung. Gerade für kleinere Wohnungseigentümergemeinschaften könnte dieses Modell eine Lösung für die Herausforderungen bei der Verwaltung sein. Doch wie praxistauglich ist es wirklich? Mit juristischer und praktischer Expertise werden in dieser Folge die wichtigsten Aspekte analysiert.        Hintergrund und Motivation: Besonders kleine WEGs haben oft Probleme, eine qualifizierte Verwaltung zu finden, und die modulare Verwaltung könnte hier Abhilfe schaffen. Der Gesprächsbedarf zur Machbarkeit zeigt sich nicht nur im Alltag kleiner Gemeinschaften, sondern auch bei komplexeren Fällen.      Rechtlicher Rahmen: Die WEG-Reform von Dezember 2020 erlaubt eine flexiblere Aufgabenverteilung. Mit einfacher Mehrheit können Eigentümer Anpassungen an den Verwalteraufgaben vornehmen. Füllbeck und Sankol erläutern, wie diese erweiterten Befugnisse die Flexibilität steigern, aber auch neue Verantwortlichkeiten mit sich bringen.    Aufgabenbereiche modularer Verwaltung: Welche Module sind besonders geeignet für eine flexible Verwaltung? Im Fokus stehen exemplarisch die Abrechnung, Instandhaltungsaufgaben und die Durchführung von Eigentümerversammlungen.    Verantwortung und Haftung: Welche rechtliche Verantwortung bleibt dem Verwalter in einem modularen Modell? Füllbeck und Sankol diskutieren, wie eine eindeutige Aufgabenverteilung die Haftung des Verwalters und die Verantwortungsbereiche der Eigentümer sicherstellt. Praktische Herausforderungen und Kommunikation: Der Erfolg des Modells hängt von einer transparenten Kommunikation und klaren Vertragsgrundlagen ab – eine Herausforderung, die im Praxisalltag immer wieder unterschätzt wird.      Wirtschaftliche Aspekte: Was bedeutet das Modell für die Kosten- und Vergütungsstruktur? Für kleinere WEGs könnte eine modulare Verwaltung wirtschaftliche Vorteile bieten, wenn die Leistungspakete gezielt angepasst werden.   Ihre EBZ Akademie   Für Anmerkungen, Fragen, Lob und Kritik schreiben Sie gerne an die Redaktion: verwaltung4u@e-b-z.de  (mailto:verwaltung4u@e-b-z.de%E2%80%AF)   Weiterbildungsangebote der EBZ-Akademie finden Sie online in unserem Bildungsfinder: ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://www.ebz-training.de/⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ oder auf unserer Homepage: ⁠⁠⁠⁠https://ebz-akademie.de/⁠⁠⁠⁠⁠⁠   LEARNING | Fachwissen für die Immobilienwirtschaft   CONSULTING | Partner in der Transformation   NETWORKING | Gemeinsam stark  

Das EBZ – Europäisches Bildungszentrum der Wohnungs- und Immobilienwirtschaft ist eine faszinierende Organisation – komplex, spannend und voller hilfsbereiter Menschen, die gemeinsam den Bildungsauftrag erfüllen. Besonders beeindruckt bin ich von der Geduld, mit der meine Kolleg:innen mir helfen, meine Wissenslücken zu schließen. Ein besonderer Dank gilt Andrea Krisemendt, der bauverein AG und dem Arbeitskreis IT & Digitalisierung der EBZ Akademie, den ich letzte Woche als meine erste Pilot-Veranstaltung begleiten durfte. Mir war nicht klar, wie leistungsfähig Künstliche Intelligenz bereits ist, aber jetzt bin ich ganz offiziell vom Hype angesteckt! 🚀 Ich freue mich auf die kommenden Projekte und darauf, noch tiefer in die Themen Bildung und Digitalisierung einzutauchen. #NeuerJob #EBZ #EBZAkademie #LifelongLearning #FutureSkills